一星级可考虑图审等系数。
采用抗震钢筋。
场地硬化看看有具体范围么。钢结构算主要构件再增加节点重量即可，增加15%。
可不计算双排外脚手架。
计算中央柱的脚手架。
少量内墙计算里脚手架。
广西其他城市的信息价网址如下
南宁信息价：http://zjj.nanning.gov.cn/ztzl/nnjsgczjxxqk/
柳州信息价网址：http://zjj.liuzhou.gov.cn/ztzl/cszt/zjjjsgczlaqjd/jddt/
桂林信息价网址：https://zj.guilin.gov.cn/zjz/zjxx/
梧州信息价网址：http://zjj.wuzhou.gov.cn/ztzl/zdjsxm/zsk/
贵港信息价网址：http://www.gxgg.gov.cn/xxgk/zdlyxxgk/ggzypz/scjg_2712/jsgczj/
贺州信息价网址：http://zjj.gxhz.gov.cn/zwgk/fdzdgknr/zjxx/
预备费按工业建筑算可以算6%~9%
保险费列0.5%即可。
二类费汇总再检查下。
海慕:
这个是部队项目，这几项不知道是否应该计算/
海慕:
[图片]
海慕:
水土保持文件没有说可以计。
| 本初步设计概算，编制依据、编制方法和内容基本达到初步设计阶段的编制深度要求，但还存在一些问题，具体意见如下： 1、编制说明和编制依据 1.1补充可行性研究报告的批复文件号； 1.2补充2022年《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》、2021年《广西壮族自治区园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额》等内容； 1.3取消桂价协字[2019]15号文《广西建设工程造价咨询服务行业收费参考标准》，这个文件是行业协会颁发，不予执行； 1.4“《建筑项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2007）”应为“《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015”； 1.5补充安全生产责任保险桂建发[2023]6号文； 1.6补充桂建标[2018]19号文，因桂建标[2023]7号文是在桂建标[2018]19号文基础上调整的； 1.7工程保险费按1%计算偏大，参考标准为0.3-0.6%； 1.8城市基础设施配套费计算基数为总投资，不是建安费用； 1.9防空地下室易地建设费是按计容面积的5%计算，费用是1500元/m2，依据是桂防通[2019]38号文和桂防规[2020]1号文； 1.10说明土方运距； 1.11补充主要材料汇总表； 1.12基本预备费460万元，太大，占总投资23.52%； 1.13补充资金筹措方案，说明各项资金的额度； 1.14补充初步设计执行可研批复的情况说明，包括内容、建设规模、投资，用对比表分析说明（初步设计汇总表与估算表对比），对相差较大的要说明原因。 2、概算汇总表 2.1表格不规范，没有按桂建标[2018]37号文或《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015的表格编制，经济指标缺少单位、数量； 2.2工程费用 （1）应按单位工程（物资器材库、装备停放库、改建专业训练场以及室外工程等）汇总，安装工程应按专业（给排水、电气、智能、通风等）汇总； （2）缺场地设施拆除、货梯等费用。 2.3工程建设其他费用 （1）列出计算公式； （2）复核建设单位管理费，计算公式为20+（总投资-1000-管理费本身）×散水1.5%，费用名称为“项目建设管理费”； （3）施工图设计文件审查费没有计算消防审查、勘察审查费用； （4）工程保险费建议按0.3%计算； （5）城市基础设施配套费计算基数应为总投资； （6）核实防空地下室易地建设费，本项目为库房，是否需要计算此费用？ （7）复核办公和生活家具购置费，是否有新增人员编制，按新增人员计算； （8）项目是否还需要进行地质灾害危险性评价？如要，请补充； （9）补充专项检测费（有桩基础检测等）。 2.4预备费应按本概算投资额的比例计算（3-5%），不能按460万元估列。 3、工程概算书 3.1土建工程 （1）土方挖填运不平衡，核实余土外弃运距（1km）,没有计算消纳费，补充平整场地费用； （2）桩基础的试验桩和非试验桩要分别计价，静压桩是否需要引孔、送桩、接桩头等？没有计算桩头灌混凝土；桩头废渣没有计算消纳费； （3）楼梯没有计算基础厚度，只计算增减10mm的费用； （4）复核钢筋含量（约122kg/m2），是否偏大（还没有扣除钢屋面的建筑面积）； （5）砌筑工程的砌体与设计不符（设计为页岩烧结多孔砖，概算为蒸压加气混凝土砌块），而且没有按预拌砂浆计价； （6）砖砌体加固钢筋工程量偏大； （7）钢结构的制作、安装工程量太少，有制作没有安装，有安装没有制作，请认真复核； （8）钢质防火门没有计算防火门五金（防火锁、闭门器、防火铰链等）； （9）没有计算门窗填缝费用； （10）楼、地面计价与设计不符，请按设计做法计价（碎石垫层、混凝土垫层、地砖）； （11）外弃涂料单价偏低，是否需要做墙面保温？没有计算内墙、天棚抹灰； （12）复核散水做法和工程量（2726.5m2）是否太大？ （13）没有计算屋面的防水、保温等内容（混凝土屋面、彩钢板屋面）； （14）补充楼梯栏杆扶手、屋面栏杆扶手等内容； （15）复核外墙脚手架工程量（偏大），应按双排脚手架计价，没有计算内墙脚手架、满堂脚手架和楼板混凝土运输道（定额要×0.5系数）； （16）没有计算有梁板、楼梯、过梁、栏板等模板，垫层模板重复计算； （17）补充静压桩机安拆和进退场费，挖掘机进退场费等； （18）总价措施费用表没有计算安全文明施工费； （19）专业工程暂估价的改建工程、室外配套工程应补充设计内容概算书，否则没有到达初步设计深度要求； （20）规费、增值税汇总表的工程排污费不应为0； （21）补充主要材料及价格表，并复核其单价。 3.2安装工程 （1）安装工程所套的定额就是安装定额，为何概算所套的定额都是“借┄”的？是否有问题？ （2）完善主要设备材料表，复核工程内容、完善工程数量； （3）有些内容、工程量与主要设备材料表不符，请重新复核； （4）抗震支吊架按“套”计价，不是按重量计价； （5）没有计算喷头； （6）总价措施费用表没有计算安全文明施工费、脚手架费； （7）专业工程暂估价的内容应套定额计价； （8）规费、增值税汇总表的工程排污费不应为0； 3.3请设计单位认真复核工程内容、工程量，调整偏低或偏高的单价，不限于意见所提到的内容。 4、根据调整后的初步设计方案和内容，复核工程内容、工程量、套定额以及材料设备价格，调整初步设计概算，以达到控制投资的目的。 2024.5.29 |
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